Digitale Transformation stellt gewerbliche Geb\u00e4udeverwaltung weiterhin vor gro\u00dfe Herausforderungen<\/h2>\n
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M\u00fcnchen, 19. November 2025 <\/strong>\u2013 Nemetschek dTwin, die Visualisierungs- und Optimierungsplattform der Nemetschek Group f\u00fcr Immobilienbesitzer und -verwalter, wollte \u00fcber eine Umfrage den aktuellen Status bestimmen: Wie weit sind gewerbliche Geb\u00e4udeverwalter in Deutschland bei der Digitalisierung vorangekommen? Das Ergebnis der neuen Studie Rewiring Real Estate zeigt einen gro\u00dfen Nachholbedarf.<\/p>\n F\u00fcr die Studie wurden 452 gewerbliche Geb\u00e4udeverwalter in Unternehmen bis 500 Mitarbeitenden in Deutschland, UK und den USA befragt. Diese managen B\u00fcrogeb\u00e4ude, Verkaufsfl\u00e4chen, Rechenzentren, Warenlager und Fabriken. Die Befragung legt eine erhebliche Diskrepanz in einer der \u00e4ltesten Branchen der Welt offen: Trotz zunehmender Nachhaltigkeitsvorschriften, rasantem technologischem Fortschritt und steigender Anforderungen an Immobilienverwalter bleibt die Gewerbeverwaltung stark von manuellen Prozessen und Entscheidungen nach Bauchgef\u00fchl abh\u00e4ngig. Dabei zeigt sich, dass viele Personen, die Entscheidungen treffen d\u00fcrfen und m\u00fcssen, offensichtlich gro\u00dfe Wissensdefizite haben, was technologisch bereits m\u00f6glich und verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n <\/p>\n Wie ein roter Faden zieht sich die Erkenntnis durch die Studie, dass nicht die Faktenlage (so \u00fcberhaupt konsolidiert vorhanden), sondern das Bauchgef\u00fchl f\u00fcr Entscheidungen ma\u00dfgebend sind. Knapp zwei Drittel der Befragten in Deutschland stimmen dieser Aussage zu (im Vergleich zu 84\u202f% in den USA und sogar 87\u202f% in Gro\u00dfbritannien).<\/p>\n Dies korreliert auch mit der Art und Weise, wie die Verantwortlichen ihre Daten speichern. 42,7\u202f% der Befragten in Deutschland verwalten ihre Daten in Excel-Tabellen, 36,7\u202f% nutzen daf\u00fcr meistens noch Papier oder verwenden daf\u00fcr nicht miteinander vernetzte Softwarel\u00f6sungen (18\u202f%). Gerade der Anteil papierbasierter Prozesse ist damit deutlich h\u00f6her als in UK (19\u202f%) und den USA (13,3\u202f%). In Deutschland setzen nur 2,7\u202f% f\u00fcr die Gewerbeverwaltung auf eine spezialisierte Plattform-L\u00f6sung.<\/p>\n <\/p>\n Diese Zahlen zeigen, dass die Digitalisierung verglichen mit anderen Branchen deutlich zur\u00fcckbleibt. Dennoch vertreten 54,7\u202f% der Befragten in Deutschland die Meinung, dass ihre Form der Geb\u00e4udeverwaltung \u201eState-of-the-Art\u201c sei. 63\u202f% meinen au\u00dferdem, sie haben Zugriff auf Echtzeitdaten f\u00fcr alle Anwendungsf\u00e4lle. Diese Diskrepanz ist in Gro\u00dfbritannien noch gr\u00f6\u00dfer, wo die Teilnehmer der Studie beide Fragen zu 88\u202f% bejahen.<\/p>\n Andererseits geben 58\u202f% der Befragten in Deutschland an, dass sie einen st\u00e4ndigen Einblick in die Geb\u00e4udeleistung in Echtzeit ben\u00f6tigen, und 62\u202f% sind der Meinung, dass es einen einzigen Speicher f\u00fcr alle wichtigen Geb\u00e4udedaten geben sollte. Doch selbst bei denjenigen, die Daten elektronisch speichern und genau wissen, wie sie sie finden k\u00f6nnen, sagen ein Drittel, dass sie Expertenwissen ben\u00f6tigen, um die ihnen vorliegenden Daten zu verstehen.<\/p>\n <\/p>\n \u201eDiese Zahlen zeichnen ein klares Bild\u201c, sagt Dr. Jimmy Abualdenien, Head of Digital Twin Product bei der Nemetschek Group. \u201eDie Branche hat den Wert von Daten erkannt, bleibt aber in veralteten Arbeitsabl\u00e4ufen gefangen. Eine echte Transformation wird nicht durch den Kauf neuer Software zur Abbildung isolierter Prozesse erreicht, sondern durch die Verkn\u00fcpfung aller Betriebsdaten, um Effizienzgewinne durch Monitoring, Vorhersage und automatisierte Optimierungen zu erzielen.\u201c<\/p>\n Der \u00dcbergang ist aber nicht leicht zu stemmen. Die Studie macht klar, dass die Anforderungen an Geb\u00e4udeverwalter steigen, aber das Personal fehlt: 68\u202f% der Studienteilnehmer stehen genau vor dieser Herausforderung. H\u00e4ufig sind die vorhandenen Kapazit\u00e4ten mit manuellen Aufgaben ausgelastet, da die erforderlichen Berichte in einem komplexen Prozess erstellt werden m\u00fcssen. Vielen Teams fehlen jedoch die passenden Werkzeuge oder die n\u00f6tige Zeit, um ihre Arbeitsweise effizienter zu gestalten.<\/p>\n <\/p>\n Offensichtlich fehlt das Wissen, wie der \u00dcbergang von der traditionellen, fragmentierten und mit veralteten Tools ausgestatteten Arbeitsweise zu einer modernen datenzentrierten, spezialisierten und hocheffizienten L\u00f6sung geschafft werden kann. Anbieter solcher L\u00f6sungen m\u00fcssen \u00fcber die Produktwerbung hinausgehen und den Unternehmen zeigen, wie sie den Wert digitaler Tools nutzen k\u00f6nnen, um Daten zu optimieren, die Effizienz zu steigern und fundiertere Entscheidungen zu treffen. \u201eDer Bericht macht eines deutlich: Nicht die Technologie ist das Hindernis, sondern das Verst\u00e4ndnis\u201c, f\u00fcgt Dr. Jimmy Abualdenien hinzu. \u201eAnbieter und Betreiber m\u00fcssen Hand in Hand arbeiten, um die Art und Weise, wie diese Branche \u00fcber Daten und Entscheidungsfindung denkt, neu zu gestalten.\u201c<\/p>\n <\/p>\n F\u00fcr die Studie wurden 452 Geb\u00e4udeverwalter und Innovationsleiter von Industrie- und Logistik-, B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilienunternehmen mit mindestens 500 Mio. \u00a3 Geb\u00e4udewert (AUM) in Gro\u00dfbritannien, den USA und Deutschland im Zeitraum vom 25. M\u00e4rz 2025 bis 4. April 2025 befragt. Neben den Einsch\u00e4tzungen zu den aktuellen Workflows wurden auch der Einsatz verschiedener Softwaresysteme, Zust\u00e4ndigkeiten bei Entscheidungen, Einsatz von KI, Cloud, Digital Twins und vieles mehr abgefragt. Die vollst\u00e4ndige Studie kann auf der\u00a0Nemetschek dTwin-Webseite<\/a>\u00a0kostenlos heruntergeladen werden.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=“https:\/\/www.bvbs.de\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/20251119_Nemetschek_dtwin.jpg“ alt=“Nemetschek dTwin – Studie zur digitalen Transformation bei gewerblicher Geb\u00e4udeverwaltung “ title_text=“20251119_Nemetschek_dtwin“ align_tablet=“left“ align_phone=“center“ align_last_edited=“on|desktop“ disabled_on=“off|off|off“ _builder_version=“4.27.3″ max_width=“80%“ module_alignment=“left“ custom_margin=“||0px|“ custom_padding=“||15px||false|false“ hover_enabled=“0″ always_center_on_mobile=“on“ locked=“off“ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″]\u00a0[\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=“4.27.3″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ max_width=“80%“ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“||30px||false|false“ locked=“off“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Foto \u00a9 Nemetschek Group<\/p>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.27.3″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ max_width=“80%“ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“||30px||false|false“ locked=“off“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Die Nemetschek Group ist ein weltweit f\u00fchrender Softwareanbieter f\u00fcr die digitale Transformation der AEC\/O- und Medienbranche. Die intelligenten Softwarel\u00f6sungen decken den gesamten Lebenszyklus von Bau- und Infrastrukturprojekten ab und erm\u00f6glichen Kreativen, ihre Arbeitsabl\u00e4ufe zu optimieren. Kunden k\u00f6nnen Bauprojekte effizienter und nachhaltiger planen, bauen und verwalten sowie digitale Inhalte wie Visualisierungen, Filme und Computerspiele kreativ entwickeln. Der Softwarekonzern treibt neue Technologien wie k\u00fcnstliche Intelligenz, digitale Zwillinge und offene Standards (OPEN BIM) in der AEC\/O-Industrie voran, um so die Produktivit\u00e4t und Nachhaltigkeit der Branche zu steigern. Dabei wird das Portfolio kontinuierlich erweitert, u. a. durch Akquisitionen und Investitionen in innovative Start-ups. Derzeit nutzen mehr als sieben Millionen Anwender die kundenorientierten L\u00f6sungen. 1963 von Prof. Georg Nemetschek gegr\u00fcndet, besch\u00e4ftigt die Nemetschek Group heute weltweit rund 4.000 Experten.<\/p>\n Das seit 1999 im MDAX und TecDAX b\u00f6rsennotierte Unternehmen erzielte im Jahr 2024 einen Umsatz von 995,6 Millionen Euro und ein EBITDA in H\u00f6he von 301,0 Millionen Euro. Seit Ende 2024 ist die Nemetschek Group nach ISO 27001 zertifiziert, dem international anerkannten Standard f\u00fcr Informationssicherheitsmanagementsysteme (ISMS). <\/p>\n nemetschek.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nemet\u00adschek dTwin, die Visua\u00adli\u00adsie\u00adrungs- und Opti\u00admie\u00adrungs\u00adplatt\u00adform der Nemet\u00adschek Group f\u00fcr Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adbe\u00adsit\u00adzer und \u2011ver\u00adwal\u00adter, woll\u00adte \u00fcber eine Umfra\u00adge den aktu\u00adel\u00adlen Sta\u00adtus bestim\u00admen: Wie weit sind gewerb\u00adli\u00adche Geb\u00e4u\u00adde\u00adver\u00adwal\u00adter in Deutsch\u00adland bei der Digi\u00adta\u00adli\u00adsie\u00adrung vor\u00adan\u00adge\u00adkom\u00admen? 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Das Programm f\u00fcr Aufma\u00df, Mengenermittlung und Abrechnung, MWM-Libero, \u00fcbernimmt die gesammelten Lieferschein-Informationen mit ihren Mengen und stellt diese zwecks Abrechnung dar. Das spart dem Abrechner jede Menge Zeit. Dar\u00fcber hinaus ist der Vorgang l\u00fcckenlos dokumentiert.\r\n\r\nF\u00fcr die kontinuierliche Lieferung der Baumaterialien fallen t\u00e4glich viele Lieferscheine an. Informationen wie Lieferscheinnummer, Fahrzeugnummer und Menge sind wichtig, \u00e4ndern sich aber je Lieferschein. Nun ist es m\u00f6glich, solche und weitere Informationen dem Empf\u00e4nger digital mit der 1Lieferschein-XML-Datei auf die Baustelle zu \u00fcbermitteln. Zwecks Weiterverarbeitung in MWM-Libero w\u00e4hlen die Anwendenden die auf dem Rechner gesammelten 1Lieferschein-XML-Dateien aus. MWM-Libero \u00fcbernimmt die in der zuvor selektierten LV-Position relevanten Elemente und stellt diese dar. Da das Programm \u00fcber die Generierung von Kriterien-Informationen verf\u00fcgt, k\u00f6nnen die f\u00fcr die Abrechnung ben\u00f6tigen Lieferschein-Informationen angepasst werden. Weiterhin steht f\u00fcr die Umrechnung der Lieferschein-Mengeneinheit zur LV-Mengeneinheit ein Umrechnungsfaktor zu Verf\u00fcgung. Diese Vorgehensweise stellt eine l\u00fcckenlose Dokumentation der gelieferten Mengen in der Bauabrechnung sicher.\r\n\r\nF\u00fcr die Betrachtung von 1Lieferschein-XML-Dateien stellt der MWM-Partner anouri auf seiner Plattform gaeb-365.online (https:\/\/mein.gaeb-365.online) einen kostenlosen Viewer zur Verf\u00fcgung.\r\n\r\nWeitere Informationen www.mwm.de und www.1lieferschein.com\r\n\r\nWeitere Informationen www.mwm.de<\/a>, www.anouri.gmbh <\/a> und www.emidat.com<\/a>\r\n\r\nMWM ist auf der digitalBAU in K\u00f6ln in Halle 1, Stand 308 (BVSB-Stand) vertreten.\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n[caption id=\"attachment_13339\" align=\"alignnone\" width=\"1024\"]Bauchgef\u00fchl statt Daten<\/h3>\n
Selbstwahrnehmung deutlich anders<\/h3>\n
Die Transformation ist eine gro\u00dfe H\u00fcrde<\/h3>\n
Die Wissensl\u00fccke schlie\u00dfen<\/h3>\n
\u00dcber die Studie<\/h3>\n
\u00dcber die Nemetschek Group<\/strong><\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.bvbs.de\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lieferschein-Muster-Asphalt-MWM-1024x468.jpg\")
Beispielhafter Asphalt-Lieferschein in MWM-Libero[\/caption]\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n[caption id=\"attachment_13341\" align=\"alignnone\" width=\"1024\"]![\"\"](\"https:\/\/www.bvbs.de\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/MWM-Libero-Abrechnung-Asphalt-aus-Lieferschein-1024x355.jpg\")
In MWM-Libero erstellte Abrechnung auf Basis des elektronischen Lieferscheins[\/caption]\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n[caption id=\"attachment_13340\" align=\"alignnone\" width=\"1024\"]![\"\"](\"https:\/\/www.bvbs.de\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lieferschein-Muster-Beton-MWM-1024x436.jpg\")
Beispielhafter Beton-Lieferschein in MWM-Libero[\/caption]\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n[caption id=\"attachment_10578\" align=\"alignnone\" width=\"836\"]![\"\"](\"https:\/\/www.bvbs.de\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/XRechnung_MWM-Viewer_mit_X31.jpg\")
XRechnung im MWM-Viewer[\/caption]\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\nQuelle aller Bilder:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MWM Software & Beratung GmbH, Bonn\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n\u00dcber MWM<\/strong>\r\n\r\nIm Juli 1992 gr\u00fcndeten Dipl.-Ing. (FH) Michael Hocks und Dipl.-Ing. Wilhelm Veenhuis die MWM Software & Beratung GmbH mit dem Ziel, Dienstleistungen und EDV-L\u00f6sungen f\u00fcr branchenspezi\u00adfische IT-Fragestellungen im Bauwesen anzubieten. 2021 stieg Dipl.-Ing. (FH) Stefan Berensmann in das Unternehmen ein. \u00dcber 3.600 Kunden mit \u00fcber 26.000 Installationen beweisen den Erfolg des Unternehmens. So bietet MWM Interessierten unter anderem das GAEB-Konvertierungstool MWM-Primo, MWM-Libero f\u00fcr Aufma\u00df, freie sowie REB-Mengenermittlung und Bauabrechnung, XRechnung, Aufma\u00df 365 f\u00fcr beliebige Endger\u00e4te (Browser-L\u00f6sung), MWM-Pisa f\u00fcr die Angebots\u00adbearbeitung, MWM-Rialto f\u00fcr die Umwandlung von GAEB- in Excel-Dateien und den DA11-Konverter MWM-Ponto etc.\r\n\r\nSeit dem Jahr 2000 ist MWM Mitglied im Bundesverband Software und Digitalisierung im Bauwesen e.V.. Seit 2001 ist Wilhelm Veenhuis im Vorstand des BVBS und seit 2006 leitet er den Arbeitskreis \u201eDatenaustausch\u201c. Seit 2017 ist MWM F\u00f6rdermitglied im Bundesverband Aufma\u00dftechnik e.V.\r\n\r\n.","_et_gb_content_width":"","wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[261],"tags":[],"class_list":["post-27745","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nemetschek-group"],"yoast_head":"\r\n